很多朋友都會疑問，為什么買的商品房還需要做防水設計？不是都做好防水措施了嗎？建筑防水為什么還要設計，這是應該首先說明的問題。三十年前沒有防水設計，那是因為

防水材料品牌種類

單一，就是一種傳統的紙胎油氈，除此無其他材料可選。建筑師不需要多加處理防水的部位，注上三氈四油就可以了，也不必要附加說明什么材料、及其物理性能，細部節點懂得注意事項等。自然也就忽視了防水設計。

以前為什么很少有家裝防水設計主要是因為材料的處理不同，早時期的防水工都是學徒三年出師，操作技術很熟練，對于三氈四油的幾個構造圖，了如指掌，沒必要給防水施工，作重復設計。他們的敬業精神很強，防水工操作一絲不茍，一點不馬虎；工地技術人員對每一步施工都認真監督；質量檢查認真細致，不放過一點疵點。加上當時人們對物質要求也不高，在合理的情況下防水設計是可以簡略的。

然而現在情況改變了，沒有防水設計，難以作到高質量的防水工程，原因如下：如今防水材料廠家產品成千上萬種，改性瀝青防水卷材，K11通用型防水漿料，聚氨酯防水材料，涂料類，防水劑和美縫材料更是多的不可勝數，這么多種材料，性能各異，用途不同，如果不甚了解，很容易用得不當，造成先天性缺陷而滲漏。再加假冒偽劣防水材料品牌擾亂防水市場，更增加選用材料的難度。因此，了解各種防水材料，合理選好防水材料是防水設計很重要的一環。

一、防水設計不合理，造成滲漏率居高不下，究竟什么原因造成滲漏的。統計表明：由于防水材料廠家產品質量太差，應用不當，滲漏率：20%，施工不精心，搪塞馬虎、偷工減料，滲漏率：46%，竣工后不加維護管理，滲漏率：8%，防水設計不合理，滲漏率：26%，不合理的防水設計包括：選材不當，細部節點設計錯誤；應該做防水的部位而不做防水；應該做外防水而做內防水；應該大于10%的坡，而做成5%；設計不合理造成的滲漏率不止26%，實際還要高。為此必須做防水設計，而且要提高設計水平。

二、建筑防水部位多樣，應做相應設計

現在的建筑平面和外形比三十年前復雜的多，防水設計遂之復雜而且難度大，必須根據不同的防水部位，進行相應的設計。如上人屋面和不上人屋面、種植屋面、倒置式屋面、蓄水屋面，斜坡屋面、隔熱屋面、外防外作地下工程、外防內作地下工程、樁基地下防水工程，隧道洞口防水，道橋防水，水池及垃圾掩埋場防滲工程等。各有特點，不能照搬一種防水模式。每種建筑形式和部位，對防水要求不同，沒有合理的防水設計是萬萬不能的。

施工防水必須依據設計圖紙進行沒有設計圖如何施工？用哪些防水材料品牌？物理性能有那些要求？幾道設防？有無保護層？細部構造節點是怎樣的？排水坡度多大？施工時應注意哪些事項？設計圖紙是施工的依據，按圖施工是不言而寓的。

1、防水工程經濟核算，依設計圖紙進行

建筑工程在進行初步設計時，要進行工程造價預算，竣工后要進行工程決算。預算和結算都要根據設計圖進行，在圖紙上注明多大防水面積，采用幾道設防，選用何種防水材料以及配套材料，施工費及其他相關費用等，沒有設計圖很難進行預算和決算。

2、依設計圖進行工程監理

沒有防水設計圖，無法進行工程監理，施工者使用什么材料，怎樣操作，監理都只有承認，而不能說不可，沒有設計圖的工程，就不必監理，工程質量就沒有保證。大型建筑工程一定要進行工程監理。所以必定有防水設計圖。

3、工程竣工后，圖紙存檔

建筑工程交付使用，數十年后會出現滲漏現象，應進行維修堵漏，或者其他原因進行屋面的局部改造，都要參看原設計圖，設計改造或維修方案，因此新建時應該有設計圖存入檔案，以備后用。

4、防水工程投標，必須有設計方案

根據國家建筑法的規定，大型建筑工程必須進行招投標，擇優者中標，標書的內容就是設計方案。防水公司要爭得防水工程。首先作出合理的較為先進的設計方案投標，否則得不到防水工程。